구로구 오류동 59-46 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14035
| 소재지 | 서울특별시 구로구 오류동 59-46 예일아트빌 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14035 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,400만원 |
| 최저가 | 2억 1,120만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 "오류동역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 상업용부동산 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 6m내외 및 3m내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등,… |
| 건물의 구조 | 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2014.10.08) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(다세대주택)임.(자세한 내용은 별첨'내부구조도'참조.) |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 기계식주자장 시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(다세대주택-16세대) 업무시설(오피스텔-8호) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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