영등포구 영등포동5가 78 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경14074
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제8층 제803호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14074 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 8,100만원 |
| 최저가 | 3억 480만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 "영등포현대프라자아파트" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 "트리베카" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 영등포시장역 (지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 속한 "트리베카" 북측으로 영중로24길 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상12층건(사용승인일: 2021.06.20.)중 제3층 제803호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 트리베카 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰 등에 의하였는 바 발코니확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람. |
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