강서구 화곡동 24-69 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경14078
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-69 나인스퀘어 제9층 제904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14078 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 3,900만원 |
| 최저가 | 2억 7,120만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 오피 스텔 및 다세대주택 등의 공동주택과 각종 근린생활시설이 밀집한 주상복합지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 5호 선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북동측으로 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 소재 토지는 2필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축 법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제9층 제904호로서, - 사용승인일: 2021년 8월 30일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 오피스텔의 건부지 로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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