구로구 구로동 1258 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경61
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 1258 중앙유통단지상가 제다동 제3층 제3124호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경61 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 8,400만원 |
| 최저가 | 1억 4,720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구현고등학교" 남측 인근에 위치하는 "중앙유통단지 상가" 제다동 제3층 제3124호 외 1개호로서, 주위는 노선상가지대로서 인근에 아파트, 학교, 공원, 공장, 주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "구로역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 진출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1)구도동 1258 / (2)구로동 1258-1 공히 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 유통업무설비, 가로구역별 최고높이 제한지역((건축과문 의))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+ 건축+옥탑 등)), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제3124호 및 제3125호로서, 외 벽 : 외장타일붙임 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 바 닥 : 데코타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건 공히 판매시설로 이용중임. (기호(1) 상호 : |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 판매 및 업무시설, 제2종근린생활시 설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. |
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