금천구 독산동 962-42 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3120
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 962-42 더뷰 제5층 제504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3120 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,200만원 |
| 최저가 | 1억 7,408만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물은 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 약20미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 962-42 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층건 내 5층 504호로서, (사용승인일 : 2020.02.28.) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. |
| 이용상태 | 오피스텔(후첨 : "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 기계식주차장 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필 알단의 인접지 대비 평지 세장형 토지로, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임 대 관 계: 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어있음. 기 타: 해당사항 없음. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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