강서구 화곡동 867-7 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3232
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 867-7 다안빌라트 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3232 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,200만원 |
| 최저가 | 2억 6,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울 강서구 화곡동 소재 '서울신정초등학교' 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택. 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 자동차 진입 가능하고 서측 원거리에 지하철2.5호선 까치산역이 소재하고 북측 및 북동측 인근에 마을버스 정류장, 남측 인근에 시내버스 정류장이 소재하므로 대중교통은 보통 정도임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 북측으로 약 6미터 내외의 포장도로(진달래로 47길)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 원추표면구역(원추표면)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 기타지붕 6층 건 중 제32층 302호로서, 외벽:벽돌마감 등 내벽:벽지마감등 창호 :2중페어유리 알루미늄샷시 |
| 이용상태 | 현장조사일 현재 주거용(방3,거실,주방, 화장실,발코니 등)으로 이용중임 |
| 설비내역 | 기번적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 화곡동 867-39번지와 일단지로 하여 인접대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임 |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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