강서구 마곡동 793-4 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3240
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 793-4 엘리안 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3240 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,400만원 |
| 최저가 | 1억 720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 발산역 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 및 각종 업무시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 동측 인근에 노선버스 정류장, 남측으로 지하철 5호선 발산역 및 북측으로 지하철 9호선 양천향교역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 35m 내외, 서측으로 폭 약 10m 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 마곡동 793-4 :도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 중 제3층 제303호로서 (사용승인일 : 2015.3.26) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔(거실, 주방, 욕실)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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