강서구 방화동 645-32 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3297
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 645-32 제이스빌 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3297 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,900만원 |
| 최저가 | 2억 6,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재한 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철9호선 "공항시장역" 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상건물의 동측으로 초원로4길의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상건물 토지의 2필지는 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군… |
| 건물의 구조 | 대상건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물내 제3층 제302호로서, ("집합건축물대장"상의 사업승인일은 2020.12.31.일임) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : - 창호 : PVC 삿시 창호 임. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재감지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내주차장시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대상건물의 토지는 가장형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 내부구조는 물건 실지조사 시 이해관계인의 부재 등으로 강서구청에서 발급한 "집합건축물대장" 상의‘건축물 현황도’를 기준해서 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제와 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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