금천구 가산동 234-2 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3370
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3370 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,100만원 |
| 최저가 | 2억 1,680만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 「세일중학교」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 및 소규모 공장 등이 밀집한 공업지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 근거리에 지하철역(1호선: 독산역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2024-06-27),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시남부교육지원청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(0… |
| 건물의 구조 | 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상13층 지하1층건 내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2020.04.13) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(방2, 욕실, 거실, 주방, 현관 등)등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 세장형토지로서 주상용건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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