구로구 오류동 6-109 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3392
| 소재지 | 서울특별시 구로구 오류동 6-109 프라임캐슬 제3층 제303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3392 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,800만원 |
| 최저가 | 1억 7,440만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 아파트단지, 도시형생활주택, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하 는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "오류동역(지 하철 1호선)"이 소재하는 등 교통 편의성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 오류동 6-109 :도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한 지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상10층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨"내부구조도"등 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 업무시설(오피스텔)로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면 도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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