금천구 독산동 378-97 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3480
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 378-97 제1층 제101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3480 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 3,200만원 |
| 최저가 | 3억 3,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교"에서 서측으로 직선거리 약 160m 지점에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 1호선 "독산역"으로부터 약 1.5km 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 "독산로"까지 약 350m 거리임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간: 2023.1.17.~2025.1.16./2025.1.17.~2026.1.16.)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2026-01-15)(제한기간 : 행위제한 고시일로부터 3년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상4층 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2014.06.11.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 다세대주택(거실, 주방, 방3, 욕실겸화장실1 등)으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. ※ 본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 집행시 재확인 바람. |
| 설비내역 | 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 일련번호(1)은 북서측 하향의 완경사를 이루는 가장형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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