구로구 오류동 11-63 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3509
| 소재지 | 서울특별시 구로구 오류동 11-63 대일아트빌 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3509 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억원 |
| 최저가 | 2억 4,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하는 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 4m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래 계약에관한허가구역(대상자:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2014-12-04) 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 완경사지로서, 공동주택(다세대주택-4세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금290,000,000원 임대차계약일자 : 2021년11월30일 임차권자 : 문희영 |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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