구로구 신도림동 276-32 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경3530
| 소재지 | 서울특별시 구로구 신도림동 276-32 골든애비뉴 제1동 제9층 제907호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3530 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,600만원 |
| 최저가 | 1억 1,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 지하철역 2호선 "도림천역" 남서측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 오피스텔, 소규모 공장, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 2호선 "도림천역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약6 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 신도림동 276-32 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경 보호구역 (남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도 : 해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 위사령부 (02-524-… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층, 지상10층 건물 내 제9층 제907호로서 (사용승인일: 2014.08.22) 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비 및 승강기설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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