금천구 시흥동 864-17 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3552
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 864-17 준그린빌 제3층 제303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3552 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 9,100만원 |
| 최저가 | 2억 3,280만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철 1호선 "금천구청역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1, 2 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-11-23)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 소규모주택정비… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2018.08.29.) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 다세대주택(거실 및 주방/식당, 방3, 욕실2, 현관 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 남동측 하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 2필 일단의 세장형 토지로서 "공동주택, 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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