강서구 화곡동 869-35 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3601
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 869-35 와이앤비 제3층 제304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3601 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 3,800만원 |
| 최저가 | 1억 1,040만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '신정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 '까치산역'이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한 법률>,상대보호구역(강서교육지원청반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>[이하공란] |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2019.08.02.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(거실, 방1, 화장실 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 및 인접 도로 대비 완경사지의 정방향 토지로서, 도시형생활주택 단지형다세대주택의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 관계는 미상이며, 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(2025년 1월 8일 제3102호)이 등기되어 있습니다.(임차보증금 금170,000,000원) |
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