강서구 화곡동 1111-3 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3621
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1111-3 경동엠파이어스테이트 제15층 제1507호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3621 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 300만원 |
| 최저가 | 8,240만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울강서경찰서' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 가양역(지하철 9호 선) 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 16m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있 음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면 구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕, 지하 2층 지상 19층 건물 내 제15층 제1507호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '오피스텔'임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식주차설비, 승강기설비, 소화설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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