양천구 신월동 109-12 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3698
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 109-12 제이케이시그니처 제101동 제6층 제603호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3698 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 3,200만원 |
| 최저가 | 2억 6,560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신월1동주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 까치산역(2호선 , 5호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / … |
| 건물의 구조 | 본건은 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물 내 제101동 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2022.03.11) 외벽: 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 "도시형생활주택(단지형다세대)"임. (후첨 "내부구조도" 참고) |
| 설비내역 | 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 자주식주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 "정방형"의 토지로서, 현황 도시형생활주택 (단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 양천구 진행중 경매
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