강서구 화곡동 936-6 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3762
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 936-6 트러스트 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3762 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 6,600만원 |
| 최저가 | 2억 9,280만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '서울신강초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대 체로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 약 8m내외 및 서측으로 약 4m내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [일련번호 1] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외 국인 등. 용도: 단독 다… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하 2층/ 지상 12층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2021-12-10) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
서울특별시 강서구 화곡동 24-245 제4층 제402호 · 다세대 · 최저 1억 7,300만원서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제102동 제5층 제506호 · 다세대 · 최저 2억 6,900만원서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제9층 제904호 · 오피스텔 · 최저 2억 6,560만원서울특별시 강서구 마곡동 327-41 마곡시티빌 제2층 제204호 · 다세대 · 최저 2억 2,464만원서울특별시 강서구 등촌동 656-52 강서메트로칸 제11층 제1122호 · 오피스텔 · 최저 8,800만원서울특별시 강서구 화곡동 346-22 감성타운 제2층 제204호 · 다세대 · 최저 1억 8,800만원
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