구로구 구로동 408-7 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2026타경3830
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 408-7 제비층 제비01호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3830 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 1억 8,810만원 |
| 최저가 | 1억 5,048만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로2동주민센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 4차선 도로에 접하며, 남측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <408-7> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 건축허가.착공제한지역((최초)제한공고(고시)일 부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정고시가 있는 경우 고시일까지),<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건 축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 건물로서, (사용승인일: 2004.07.07) 외벽 : 치장벽돌 및 일부 외장석재 붙임 마감 등 창호 : 새시창호 |
| 이용상태 | 기호1 : 공부상 제2종근린생활시설(제조업소)이며 제조업소로 이용중임. 기호2 : 공부상 근린생활시설이나 주거용(원룸형 2개호)로 이용중임. 기호3 : 공부상 근린생활시설이나 주거용(원룸형 4개호)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 주차장 등 |
| 공부와의 차이 | 집합건축물대장상 기호2 101호는 무단증축으로 인한 '위반건축물'로 등재되어 있으나, 실제 현황은 기호1 비01호 에 부속되어 있는 것으로 조사됨. 기호2,3은 공부상 용도가 근린생활시설이나, 현황은 원룸형 주거용으로 개조되어 있는 것으로 파악됨. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형의 토지로 및 근생시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
서울특별시 구로구 구로동 408-7 제1층 제101호 · 근린생활시설 · 최저 1억 8,000만원서울특별시 구로구 구로동 408-7 제1층 제102호 · 근린생활시설 · 최저 1억 7,680만원서울특별시 구로구 궁동 183-6 다청림빌라 제4층 제401호 · 다세대 · 최저 3억 4,300만원서울특별시 구로구 궁동 17-4 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 12억 54만원서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제106동 제4층 제403호 · 다세대 · 최저 3억 80만원서울특별시 구로구 구로동 197-5 삼성아이티밸리 제5층 제504호 · 공장/지식산업센터 · 최저 6억 8,480만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 구로구 구로동 408-7) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.