구로구 오류동 358 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3985
| 소재지 | 서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제106동 제4층 제403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3985 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 7,600만원 |
| 최저가 | 3억 80만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ‘오남중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 천왕역(지하철 7호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.), 토지거래계… |
| 건물의 구조 | ■ 건물의 구조 (제106동) 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2020.09.16.) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | ■ 이용상태 공부상 용도는 도시형생활주택(단지형다세대주택)임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조> |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ■ 임대미상임. |
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