구로구 구로동 197-5 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2026타경3988
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 197-5 삼성아이티밸리 제5층 제504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3988 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 8억 5,600만원 |
| 최저가 | 6억 8,480만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트형 공장 및 업무시설과 아파트, 각종 근린생활시설 등이 밀집한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 근거리에 지하철 2호선 "구로디지탈단지역"이 소재하 고 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지 북동측 및 북서측으로 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 소재 토지는 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법> , 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반 +건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한 국수출(서울디지탈))<산업입지… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 14층 건물 내 제5층 제504호로서, - 사용승인일: 2007년 3월 30일 - 외벽: 판넬마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 아파트형공장으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 인접 토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트형 공장 및 지원시설의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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