구로구 개봉동 10-1 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4194
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 10-1 더존퍼스트 제4층 제403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4194 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 300만원 |
| 최저가 | 1억 6,240만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '매봉초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원 등이 소재하는등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 북동측으로 노폭 약 8M 내외 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2020.07.10) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, CCTV, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지대비 등고 평탄한 사다리형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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