강서구 방화동 612 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4000
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 612 마곡킹덤펜타리움 제101동 제7층 제702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4000 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,500만원 |
| 최저가 | 2억 7,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(공항시장역) 등이 소재 하여 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 대상이 속한 부지는 4필 일단 북측으로 소로한면의 포장도로, 남측 및 동측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제101동 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2021.01.08) 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대상이 속한 부지는 4필 일단 인접도로 대비 등고평탄하며 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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