구로구 오류동 23-32 대지 경매
서울남부지방법원 2026타경4093
| 소재지 | 서울특별시 구로구 오류동 23-32 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4093 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 26억 307만원 |
| 최저가 | 16억 6,596만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 구로구 오류동 소재 오류초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린 생활시설, 상업시설, 오피스텔, 재래시장 등이 혼재하는 주거 및 상가 혼용지대로서 제반 환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 오류동역이 소재하는 등 제 반교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 필지 대비 평탄한 대체로 사다리형 토지로 현황 나대지임. (현황 주차장으로 이용중이며, 건축허가를 득한 토지임) |
| 인접 도로상태 | 남동측으로 폭 약 6~미터 내외, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간:2025.10.20 ~ 2026.12.31). 토지거래계약에관한허가구역(대상… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. 본건 토지는 구로구청에서 건축허가를 득한 토지로서 기준시점 현재 착공계가 제츨된 것 으로 조사되었음. |
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