강서구 화곡동 935-2 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4637
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 935-2 제이투리더스뷰 제9층 제905호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4637 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 6,800만원 |
| 최저가 | 3억 6,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 오피스텔, 주상복합아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약6미터, 서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입 표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 제9층 제905호 로서, (사용승인일 : 2022.02.22) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샤시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용중임.(후첨하는 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생.급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기, 소화설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 정방형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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