구로구 구로동 44-8 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경5102
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제18층 제1804호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5102 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,100만원 |
| 최저가 | 8,880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동에 소재하는 "구로고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 약 15m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 제18층 제1804호로서, (사용승인일 : 2013-09-16) 외 벽 : 석재 및 외장판넬 붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 기계식주차장설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 평지로서, 업무시설(오피스텔-240호세대), 공동주택(도시형생활주택 원룸형-115세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 아래와 같이 임차권 설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금7,000,000원(금125,000,000원 중 반환받지 못한 금액) 임대차계약일자 : 2021년1월20일 임차권자 : 장혜리 임차보증금 : 금128,000,000원 임대차계약일자 : 2022년12월31일 임차권자 : 한국주택토지공사 |
서울특별시 구로구 진행중 경매
서울특별시 구로구 오류동 34-13 현대썬앤빌구로 제16층 제1603호 · 오피스텔 · 최저 8,300만원서울특별시 구로구 오류동 27-35 월드빌 제5층 제501호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 8,240만원서울특별시 구로구 오류동 51-31 포스시티 제1동 제12층 제1201호 · 다세대주택 · 최저 8,400만원서울특별시 구로구 구로동 1132-57 한나래16차 제4층 제401호 · 오피스텔 · 최저 2억 4,000만원서울특별시 구로구 개봉동 356-6 지을하우스 제3층 제303호 · 다세대주택 · 최저 3억 2,900만원서울특별시 구로구 구로동 1259 구일우성아파트 제204동 제6층 제602호 · 아파트 · 최저 7억 1,360만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 구로구 구로동 44-8) 정보 보기 →
대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.