강서구 화곡동 831-11 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경5226
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 831-11 다솜 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5226 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 7,500만원 |
| 최저가 | 1억 7,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘화곡4동주민센터’남서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위로는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26.~2026… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브, 지상 6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2012.12.21.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임 |
| 이용상태 | 건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 현장조사 및 탐문 결과 건축물대장상 용도(제2종근린생활시설(사무소))와 달리 감정평가기준일 현재 현황 ‘주거용’으로 이용하고 있는 것으로 추정됨. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택(다세대주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
서울특별시 영등포구 여의서로 160 · 근린생활시설 · 최저 31억 3,244만원서울특별시 금천구 문성로 48 제103동 제4층 제401호 (독산동, 라온하우스) · 다세대 · 최저 1억 2,124만원서울특별시 강서구 등촌로35가길 19 제5층 제501호 · 다세대주택 · 최저 1,572만원서울특별시 강서구 송정로 53 제101동 제4층 제408호 (공항동, 발쿠치네하우스) · 아파트 · 최저 1,333만원
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 강서구 화곡동 831-11) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.