강서구 화곡동 830-5 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경5606
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 830-5 엠펠리체 제103동 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5606 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 2,500만원 |
| 최저가 | 3억 2,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민세터" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하고, 북측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 접하며, 남측으로는 폭 8미터 정도되는 "남부화곡시장"에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지이며, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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