노원구 상계동 101-58 주상복합 경매
서울북부지방법원 2025타경2323
| 소재지 | 서울특별시 노원구 상계동 101-58 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2323 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 주상복합 |
| 감정가 | 17억 5,288만원 |
| 최저가 | 7억 1,798만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "신상계초등하교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선, 불암산역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 남서측으로 노폭 약8m 내외 및 북서측으로 노폭 약2m 내외의 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(자세한사항은별도확인:주택사업과)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 시멘트기와지붕 2층 주택으로 외벽: 치장벽돌쌓기, 페인팅마감등. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등. 창호: 섀시 창호 등임. 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 근린생활시설로, 외벽: 페인팅 마감등. 내벽: 페인팅 마감등. 창호: 섀시 창호등임. |
| 이용상태 | 주택(1층:3가구, 2층:1가구) 및 근린생활시설(식당)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 건축물대장 상 2층 중 일부(23.14㎡)는 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 2층 전체 주택으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조. |
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