중랑구 묵동 242-35 다세대 경매
서울북부지방법원 2025타경3012
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 묵동 242-35 비동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3012 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 200만원 |
| 최저가 | 1억 6,160만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 '서울묵현초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 먹골역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 242-35번지, 242-119번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의: 보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 중 통칭'다담35빌' 제비동 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2021.6.16) 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '사다리'형의 토지로서, 현황 '공동주 택' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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