중랑구 묵동 122-80 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2025타경11785
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 묵동 122-80 세종빌리지 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11785 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 8,100만원 |
| 최저가 | 4,745만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 소재 중랑구 묵동 소재 묵1동 주민센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철 7호선 먹골역 및 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브 4층건물내 4층 402호로 외벽:적벽돌 치장쌓기 및 석재 붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 위생 설비, 도시가스, 난방설비, 지하1층 주차장(사진참조) 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 정방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 수차례 방문하였으나 이해관계인 폐문부재인 관계로 본건 및 제시외건물(ㄱ)은 외관 목측, 건축물대장 평면도, 인근 주민 탐문 등에 의하였으니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람 |
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