성북구 정릉동 266-73 다세대 경매
서울북부지방법원 2025타경3296
| 소재지 | 서울특별시 성북구 정릉동 266-73 제지하층 제1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3296 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 8,200만원 |
| 최저가 | 1억 8,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 '정릉4동 주민센터' 남동측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 주변에 단독주택, 빌라 등이 소재하고 있는 일반주택지대로 인근 및 근거리에 길원초, 길음초, 길음중, 대일외고, 청수도서관 등 교육시설, 공공시설이 위치하고 인근 ‘정릉서경대길 골목형상점가’, ‘정릉시장’ 등지에 카페, 음식점, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 위치한 ‘보국문로’, ’서경로’변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 지하철 우이신설선 ‘북한산보국문역’이 위치하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 폭 약 10미터 도로에, 북서측으로 폭 약 4미터 막다른 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 정릉동 266-73: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.… |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 및 벽돌조 평슬래브 지붕 4층 다세대주택(9세대) 내 제지하층 제1호로, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : PVC창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 정방형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
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