동대문구 장안동 364-3 오피스텔 경매
서울북부지방법원 2025타경6004
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 364-3 드플랏장안 16층1611호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6004 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 5억 400만원 |
| 최저가 | 5억 400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상업용시설 및 업무용시설 등이 혼재하는 노선상가지대로 주변환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남측 근거리에 지하철5호선 "장한평역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 "장한로"의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 두 필지 공히, 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층건 중 제16층 제1611호로서, (사용승인일 2024.06.19) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 업무시설(오피스텔:후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 및 기계식 주차시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 두 필지 일단의 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 방문하였으나 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의해 작성되어, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람. |
서울특별시 동대문구 진행중 경매
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