동대문구 전농동 32-4 오피스텔 경매
서울북부지방법원 2025타경12637
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 전농동 32-4 전농동하우스토리 6층604호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12637 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 4억 2,100만원 |
| 최저가 | 2억 1,555만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 '전농2동 주민센터' 남서측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 근린생활시설, 업무시설 등이 위치하는 노선상가지대로, 인근 및 근거리에 전동초, 전농초, 전일중, 해성여고, 시립대, 답십리공원, 배봉산근린공원 등 교육시설, 공원 등이 위치하고, 본건 소재 건물에 은행, 음식점, 헤어숍, 병원, 학원 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근 ‘사가정로’, ‘전농로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 광대한면에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 전농동 32-4: 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(전농지구), 도로(2015-02-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 공동주택, 업무시설, 교육연구시설, 제1종근린생활시설 내 제6층 제604호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임. |
| 이용상태 | 공부상 ‘오피스텔’임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 평지, 부정형에 가까우며 주상용 건부지로 이용 중에 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
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