도봉구 쌍문동 273-36 다세대 경매

서울북부지방법원 2025타경12093

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "숭미초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 자동차 통행이 가능한 막다른 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정)).
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 사다리형으로서 다세대주택의 터로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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