중랑구 신내동 신내3지구에이치1 근린시설 경매
서울북부지방법원 2025타경12738
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 신내동 신내3지구에이치1 신내데시앙플렉스지식산업센터 7층 비-712호 |
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| 사건번호 | 2025타경12738 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6억 2,000만원 |
| 최저가 | 6억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "신내역" 북측 인근에 위치하며, 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 주위는 아파트형공장 및 근린생활시설이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 25미터, 10미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(신내3),대로3류(폭 25m~30m)(저촉),가축사육제한구역 (문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국민임대주택단지예정지구<국민 임대주택건설등에관한특별조치법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(후방 지역:500m)(협의지역)<군사기지 및 군사… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건(사용승인일:2020.05.29)내 제비-712호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 등, 바닥 : 타일깔기 마감, 창호 : 샷시창호 마감 임. |
| 이용상태 | 지식산업센터로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 지식산업센터 등 건물 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. |
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