중랑구 상봉동 119-12 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2025타경12795
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 상봉동 119-12 해피리움 6층 602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12795 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 400만원 |
| 최저가 | 7,969만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 '서울중랑우체국' 남서측 인근에 위치하고 부근은 단 독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장, 지 하철역(상봉역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 6M, 동측으로 노폭 약 3~4M 정도의 도로를 통해 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방 위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 > |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건으로서, 외벽: 석재 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감 |
| 이용상태 | 해피리움 6층 602호로서, 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있 음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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