중랑구 면목동 186-157 근린생활시설 경매
서울북부지방법원 2025타경13698
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 186-157 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13698 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 27억 2,823만원 |
| 최저가 | 17억 4,606만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 「서울중랑초등학교」 북서측 인근에 위치한 부동산(토지 및 건물)으로 주변은 근린생활시설,다세대주택과 점포등으로 제반 입지여건은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 중로변에 위치하여 차량 출입은 편리한 편이며 서측 인근의 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하며 북동측 인근에 전철 "중랑역"이 위치하며 제반 대중교통 사정은 보통 정도입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 건은 인접 도로와 등고 평탄한 장방형의 각지로 근린생활시설(음식점,사무소,등)의 건부지로 이용되고 있습니다.. |
| 인접 도로상태 | 본건은 서측과 남측으로 약25m의 도로 및 10~12m의 도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2016-01-01)(관할교육청에확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025.… |
| 건물의 구조 | 본건 건물의 구조는 철근콘크리트구조 평스라브지붕의 4층 건물로 사용승인일은 2004년 6월11일입니다 외벽: 미장 석재 등 내벽: 몰탈위 페인트 마감,인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등 |
| 이용상태 | 본건은 철근콘크리트구조의 평스라브 지붕의 4층 건물으로 1층은 일반음식점,2~3층은 사무소 및 오락시설,4층은 주택등으로 이용되고 있습니다 |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비.,화재 방재 설비,주차장 등 |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 해당 사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당 사항 없음. |
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