강북구 미아동 258-337 다세대 경매
서울북부지방법원 2025타경13750
| 소재지 | 서울특별시 강북구 미아동 258-337 3층 302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13750 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,800만원 |
| 최저가 | 2억 2,240만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 화계초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물 등의 용도복합건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(최 종확인은관할교육청에확인), 대공방어협조구역(77-257m), 정비구역미분류(행위제한), 과밀 억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025.4.4~2026.4.3), 토지거래계약에관한허가구역 (대상자:외국인등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(용도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공동주택(다세대주택)임.(후면 "내부구조도" 참고바람) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 대체로 정방형에 가까운 사각형 토지로 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황, 내부 마감재 및 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사사항(평가전례 포함) 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 이에 대한 재확인이 요망되니 참고바람. |
서울특별시 강북구 진행중 경매
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