동대문구 장안동 423-5 다세대 경매
서울북부지방법원 2025타경13955
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 423-5 예스홈3차 5층 501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13955 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 1,194만원 |
| 최저가 | 1억 6,955만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "군자초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출·입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선인 "장한평역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10… |
| 건물의 구조 | 2016년 1월 6일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물 내, 제5층 제501호로서 외벽 : 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호 (가)는 다세대주택(방2, 거실, 주방, W/C1, 현관, 다용도실 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상이며, 제시외건물 ㉠(방, 거실 등으로 사용 중)이 소재함. |
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