도봉구 쌍문동 291-9 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경10157
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 291-9 청담하이빌 101동 5층 501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10157 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 3,200만원 |
| 최저가 | 2억 6,560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "서울쌍문초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모 아파트단지 및 근린생활시설이 밀집한 후면주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 노폭 4-5미터의 포장도로와 동측으로 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, … |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 도시형다세대 내의 5층 501호로서 외벽 : 세멘몰탈위 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 도시형다세대주택으로서 방3, 욕실겸 화장실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시개스에 의힌 개별난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설, 화재탐지시설, 승강시설등임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 도시형다세대 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대사항은 미상임. |
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