도봉구 방학동 623-9 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경10182
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 방학동 623-9 로얄빌리지 201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10182 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 9,000만원 |
| 최저가 | 1억 5,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "서울오봉초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "로얄빌리지 제201호"로서 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 방학동 623-9 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: 고시일(2025. 10. 16.)로부터 3년)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-07-29)(지정기간: 2025. … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제201호로서, 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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