강북구 미아동 321-16 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경10514
| 소재지 | 서울특별시 강북구 미아동 321-16 대광맨션 5층 502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10514 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 6,700만원 |
| 최저가 | 3억 6,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "성암국제무역고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 북동측 근거리에 "미아역(지하철 4호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 복건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배설비, 난방설비, 소방설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 건축물현황도상 차면시설이 설치된 남측 발코니 부분은 현장조사 당시 외벽 및 창호가 설치되어 밀폐된 구조로 확인됨. |
| 제시외 물건 | 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. |
서울특별시 강북구 진행중 경매
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