강북구 우이동 189-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2026타경10670
| 소재지 | 서울특별시 강북구 우이동 189-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10670 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 16억 1,527만원 |
| 최저가 | 16억 1,527만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "북한산우이역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 우이신설선 북한산우이역이 소재하고 있음. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 소로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관… |
| 건물의 구조 | 연와조 및 경량철골조 평스라브 및 경량철골 골스레트조 지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 및 패널 마감 등. 내벽: 페인팅 및 일부 타일 마감 등. 창호: 섀시 창호등임. |
| 이용상태 | 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 건물 1층 내부에 제시외건물㉣이 소재하는 등 1층 일부를 복층구조로 이용하고 있음.(후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조) |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물개황도" 참조. |
서울특별시 강북구 진행중 경매
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