중랑구 면목동 612-7 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2026타경10781
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 612-7 그라시아 제4층 제404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10781 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 9,400만원 |
| 최저가 | 1억 9,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "사가정역(7호선)" 동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,근린생활시설,단독주택,업무용빌딩 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 사가정역(7호선)이 소재하고 버스정류장이 소재 하는 바, 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <중랑구 면목동 612-7소재> 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물 내 제4층 제404호로서 외벽:석재 등 붙임 마감. 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호:샷시창호임. |
| 이용상태 | 2020.12.23일자로 사용승인되고, 주거용 오피스텔로 이용중인것으로 탐문 조사됨. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수,위생설비,도시가스 난방설비,승강기,소화전설비,시스템에어컨 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필 1단의 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. 가격시점 현재(주거용)오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 정확한 사용용도 등은 경매참여시 별도의 조사를 요함. |
서울특별시 중랑구 진행중 경매
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