마포구 신수동 신촌숲아이파크 아파트 경매
서울서부지방법원 2024타경51096
| 소재지 | 서울특별시 마포구 광성로 17 103동 22층2204호 (신수동,신촌숲아이파크) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경51096 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 9억 4,500만원 |
| 최저가 | 9억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 경의중앙선 "서강대역" 남서측 인근에 위치에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 근린상가, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재 되어있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 경의중앙선 "서강대역", 지하철 2호선 "신촌역", 지하철 6호선 "광흥창역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 43m 내외, 남측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭 약 18m 내 외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역(2023-10-12), 소로2류(폭 8m-10m)(2009.10.29신설)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2009.10.29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2009.10.29신설)(접합), 중로2류(폭 15 m-20m)(2020-06-11)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2009.10.29신설)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보… |
| 건물의 구조 | -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 30층건 내 제22층 제2204호로서 (사용승인일: 2019.08.29), 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 인조석 마감 등. 창호: 칼라샤시 창호 등. |
| 이용상태 | 아파트(안방, 침실2, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니3, 실외기실, 현관 등) 로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며 기타사항 없음. |
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