용산구 장문로 24 아파트 경매
서울서부지방법원 2025타경50304
| 소재지 | 서울특별시 용산구 장문로 24 101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50304 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 23억 3,000만원 |
| 최저가 | 18억 6,400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 용산구 보광동 소재 "한국폴리텍대학 서울정수캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 14미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍대학 서울정수캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강… |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 제5층 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1972.09.04) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 치장벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대 내 대체로 사다리형 토지로서, "아파트 및 부대시설" 건부지로 이용중임. |
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