서대문구 창천동 510-2 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2025타경51253
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 창천동 510-2 쓰리알유시티아파트 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51253 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 6,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 동교동 소재 "동교동삼거리" 동측에 접해 위치하며, 부근은 노선상가(점포), 업무시설(오피스텔 등), 도시형생활주택(다세대주택) 등으로 형성되었 으며, 본건물은 준주거지역내 주상복합건물로 주위환경은 비교적 양호시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철2호선 홍대입구역과 남측인근에 공항철도 환승역인 홍대입구역이 위치하고, 남서측으로 접한 신촌로를 운행하는 각종노선버스 정류장 이 인근에 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 편리한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약50M 포장도로에, 북서측으로 노폭 약6M 완경사 포장도로에, 북동측으로 노폭약6M 포장도로에 각기 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호(1): 도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의: 도시관리과)), 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선. 토지기호(2),(3),(4): 공히 도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌 지구일대(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하6층.지상12충건 중 제4층 제402호로서 2013.09.13.사용 승인 되었음. 룸은 발코니 확장형으로 확장시공되었음. 마감구조는 외벽: 화강석판재 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이삿시창호 복층유리임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(원룸형)으로 방/거실/주방1, 욕실/화장실1로 이용됨.. |
| 설비내역 | 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 천정형 에어컨, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층과 2층에 주차장시설 설치 되었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 4필일단의 대략 사다리형이며, 완경사지대에 조성된 지반으로 남서측 전면부와 북동측 후면 부의 지반고는 약8~9M 정도이며, 쓰리알유시티아파트(주상복합건물) 건부지로 이용됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되나, 현재 상세한 임대내역은 미상임. *. 2023.3.16.서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카잌5126)에 의거 주택임차 권 설정됨. *.(임차보증금170,000,000-원) 기 타 :(1)등기사항전부증명서상에 건물명칭이 쓰리알유시티아파트로 표기되어 있으나, 집합건축물대장(표제부, 갑) 의 건축물현황난의 용도는 3층~12층은 도시형생활 주택(원룸형)으로 되어 있으며,… |
서울특별시 서대문구 진행중 경매
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