은평구 응암동 676-20 오피스텔 경매
서울서부지방법원 2025타경51916
| 소재지 | 서울특별시 은평구 응암동 676-20 제니더플래인엣명지 지1층비02호 |
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| 사건번호 | 2025타경51916 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,200만원 |
| 최저가 | 1억 8,560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "충암고등학교" 북측 인근에 위치 하였으며, 주위는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "충암고등학교" 북측 인근에 위치 하였으며, 주위는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 동측 및 서측으로 각각 공도와 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((지정기간:2025.6.17.~2026. 8.30.)),… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층 건물내 제지1층 제비02호로서, (사용승인일 2021.01.07.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비등이 구비되어 있으며 도시가스난방구조임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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