은평구 갈현동 268-20 다세대 경매
서울서부지방법원 2025타경52390
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 268-20 지하층2호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52390 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 2,300만원 |
| 최저가 | 9,840만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "대성중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조,연와조 평스라브지붕 지상 4층 건물내 제지하층 제2호로, 외벽 : 벽돌쌓기 마감등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 완경사 정방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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